تنظیم صحیح یک قرارداد، بشدت حائز اهمیت است. مضاف بر اینکه شما با اگاهی و تسلط بر مبانی تنظیم قرارداد می توانید اثار قراردادی را اگاهانه مقرر سازید و تعهدات معتبری را ایجاد نمایید. از خطرات ابطال قرارداد یا ازدست دادن سرمایه خود نیز جلوگیری میکنید. چنانچه باید بدانید مطابق قانون مدنی برای صحیح بودن یک قرارداد یا عقد، شرایط صحت لازم است.

قانون مدنی در ماده 190 اینچنین بیان میدارد : ” برای صحت هرمعامله شرایط ذیل اساسی است :

1-قصد طرفین و رضای آنها 

2-اهلیت طرفین 

3-موضوع معین که مورد معامله باشد 

4- مشروعیت جهت معامله

سپس در مباحث بعدی موارد مذکور را تبیین می نماید:

• در قانون مدنی عقود به جایز و لازم تقسیم میشوند. عقد لازم عقدی است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشند مگر در موارد معینه

• عقد جایز عقدی است که هریک از طرفین بتوانند هروقتی که بخواهند عقد را فسخ نمایند .

بعنوان مثال عقد بیع یعنی همان خرید و فروش عقد لازم است و هر یک از طرفین نمیتوانند رأسا قرارداد را فسخ کنند مگر در مواردی که قانون برشمرده است و یا عقد وکالت که عقدی جایز است و هریک از طرفین می توانند قرارداد را یکطرفه فسخ نماید.

• در قانون مدنی  علاوه بر بیان قواعد عمومی قراردادها و اصول کلی ، انواعی از قراردادها مانند بیع ، اجاره ، صلح ، رهن ، ضمانت و کفالت مورد بررسی قرار گرفته است .

اینک که با فضای قانون مدنی در مورد قراردادها آشنایی کلی پیدا کردید توجه شما را به اهمیت تنظیم قراردادها جلب می نماید . درصورتی که شرطی نامعتبر در قرارداد بگنجانید ممکن است شرط، بی اعتبار باشد و گاهی ممکن است عقد نیز باطل شود. درواقع شخص مشروط له نیتی برای درج چنین شرطی دارد. مثلا شاید میخواهد تضمینی برای انجام کار یا وقوع اثار عقد برای خود ایجاد کند غافل از اینکه شرط تعیینی نه تنها تضمین کننده چنین حقی نیست بلکه ممکن است خود عقد را نیز باطل کند و شخص دچار خسارت بالاتری شود.

• همچنین تنظیم جملات و بندهای یک قرارداد، هرکدام اثار حقوقی مخصوص به خود را دارد و گاه تنظیم غلط و متعارض بایکدیگر میتواند زمینه سواستفاده شخص سواستفاده گر را آماده و وی را به این کار بیشتر ترغیب کند و در زمان رسیدگی نیز مرجع قضایی با مشکل روبرو خواهد شد .

 دعاوی قضایی مختلفی که از قراردادها ناشی  میشود در مرجع قضایی چگونه رسیدگی خواهد شد ؟

• هرقرارداد با توجه به نوعشان مانند بیع یا اجاره ، ماهیت مخصوص خود را دارند و همچنین از قواعد عمومی قراردادها پیروی میکنند و درنهایت، بند های تنظیم شده میتواند قلم قاضی را تحت تاثیر قرار دهد. توصیه می شود با توجه به پیچیدگی و تخصصی بودن قراردادها به تنظیم و امضای انها بدون مشورت با وکلای دادگستری اقدام ننمایید.

در زیر شاخه های این سرفصل قصد داریم قراردادهای مختلف و دعاوی مختلف قراردادی را از نظر بگذرانیم