قرارداد پیش فروش یکی از مهمترین قراردادهای ملکی‌ست. باتوجه به اینکه خرید ملک اماده در ایران معمولا مستلزم پرداخت هزینه های بالایی است، مردم از طریق پیش خرید کردن سعی در خانه‌دار شدن میکنند.

غالباً در قراردادهای مشارکت که بین مالکین زمین و سازنده منعقد میگردد، مقرر می‌شود مطابق زمان خاصی، ملک ها به تعداد و مشخصات مقرر ساخته و تحویل مالکین گردند و عموماً چند واحد از واحدهای ساخته شده نیز به سازنده تعلق میگیرد.

دراین مسیر باتوجه به افزایش قیمت مصالح یا عدم توانایی مالی سازنده و یا هرنوع نیّت دیگر، جهت سوداوری سازنده یا مالک قبل از اینکه ملک اماده گردد، برخی از واحدهای نیمه ساخته را به پیش خریدار میفروشند.

باتوجه به اینکه ملک هنوز اماده نشده است و ممکن است در این فاصله زمانی اتفاقات خاصی در نحوه عملکرد ساخت واحد مذکور رخ دهد، همچنین احتمال عدم حق فروش به سازنده یا مالک در قرارداد مشارکت در ساخت از سویی و وجود شرایط خاص محتمل دیگر در قرارداد پیش‌فروش که می‌بایست از نظر حقوقی مورد بررسی قرار گیرد از سوی دیگر، قرارداد پیش فروش را به یکی از پرچالش ترین قراردادها و تولید‌کنندگان مهم دعاوی ملکی تبدیل کرده است. از این رو قانون خاصی برای پیش فروش وضع شده است که حاکی از اهمیت آن می‌باشد.

فلذا در این دسته از مقالات سعی گشته است تا ضمن ذکر دعاوی رایجی که در این زمینه قابل طرح می‌باشند، نکات قراردادی مربوطه نیز در مقالات مستقل عنوان و درسایت منتشر گردند.

الزام به اخذ بیمه نامه، مطالبه مابه‌التفاوت کسری مساحت، مطالبه مابه‌التفاوت مازاد مساحت، تأیید فسخ قرارداد پیش فروش به دلیل کسری مساحت، تأیید بطلان قرارداد پیش‌فروش و موضوعاتی از این دست، عناوین مقالات مربوطه را تشکیل میدهند.