وکیل ادیب
تماس با ما

📌  فصل اول: مفهوم، ماهیت و مبانی حقوقی انفساخ قرارداد


۱-۱. تعریف انفساخ قرارداد


انفساخ قرارداد، حالتی است که در آن یک عقد به دلیل وقوع شرایط پیش‌بینی‌شده در قانون یا قرارداد، خودبه‌خود منحل می‌شود، بدون آنکه نیازی به اعلام اراده از سوی یکی از طرفین باشد.


۱-۲. تفاوت انفساخ با بطلان و فسخ قرارداد


  • انفساخ: زوال اثر قرارداد به‌صورت قهری و بدون نیاز به اراده طرفین.

  • بطلان: ناظر به قراردادهایی است که از ابتدا فاقد اعتبار بوده‌اند.

  • فسخ: به معنای خاتمه قرارداد به‌واسطه اراده یکی از طرفین در شرایط خاص.

۱-۳. مبانی حقوقی انفساخ قرارداد


✅ مبنای قانونی :

  1. تلف مبیع پیش از قبض ( ماده 387 قانون مدنی )

  2. تلف مورد اجاره پیش از قبض ( ماده 466 قانون مدنی )

  3. تلف موضوع قرض پیش از تسلیم ( ماده 649 قانون مدنی )

  4. از بین رفتن قابلیت انتفاع زمین در مزارعه ( ماده 527 قانون مدنی )

  5. تلف موضوع حق انتفاع ( ماده 51 قانون مدنی )

  6. مرگ و حجر یکی از طرفین در عقد جایز ( ماده 954 قانون مدنی )

✅ مبنای قراردادی : مستلزم درج شرط در قرارداد می باشد که درصورت تحقق شرط قرارداد خودبخود منفسخ گردد



📌  فصل دوم: شرایط و موجبات انفساخ قرارداد


۲-۱. شرایط کلی انفساخ قرارداد


برای تحقق انفساخ، شرایط زیر باید وجود داشته باشد:


  • وجود یک قرارداد معتبر.

  • پیش‌بینی صریح یا ضمنی شرط انفساخ در قرارداد یا قانون.

  • وقوع شرایطی که موجب انفساخ قرارداد شود.



📌  فصل سوم: اقسام قراردادهای منفسخ


۳-۱. قراردادهای منفسخ قهری


  • قراردادهایی که با وقوع حادثه‌ای غیرقابل پیش‌بینی، منحل می‌شوند.

  • قراردادهایی که به موجب قانون، غیرقابل اجرا می‌شوند.

۳-۲. قراردادهای منفسخ شرطی


  • قراردادهایی که شرط خاصی برای انفساخ در آن‌ها گنجانده شده باشد.

  • قراردادهایی که با تحقق شرط فاسخ، از بین می‌روند.



📌 فصل چهارم: روند رسیدگی به دعوای تأیید انفساخ قرارداد


۴-۱. طرفین دعوا


  • خواهان: شخصی که مدعی انفساخ قرارداد است.

  • خوانده: طرف دیگر قرارداد که منکر انفساخ آن است.

۴-۲. مرجع صالح برای رسیدگی


  • دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع قرارداد یا محل اقامت خوانده. مگر در خصوص اموال غیرمنقول که دادگاه محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است .


۴-۳. مراحل دادرسی

  1. ثبت دادخواست و ارائه مستندات

  2. رسیدگی مقدماتی و ارجاع به کارشناسی (در صورت نیاز)

  3. برگزاری جلسات دادرسی و استماع دفاعیات

  4. صدور رأی و قابلیت اعتراض در مراجع تجدیدنظر


📌  فصل پنجم: نکات کاربردی


1-شرط انفساخ در قراردادی اثر دارد که قابل انحلال به اراده باشد عقدی که به اراده یکی از دو طرف یا درنتیجه تراضی قابل انحلال نیست با شرط فاسخ نیز برهم نمیخورد برای مثال عقد نکاح قابل اقاله نیست و فسخ ان هم محدود به موراد پیش بینی شده در قانون است و جز از راه طلاق نمیتوان رابطه زناشویی را از هم گسست پس شرط انهفساخ نیز در ان راه ندارد


2-در دعوی قضایی باید تایید انفساخ قرارداد مطرح شود شخص خواهان ، ابتدا طی یک اظهارنامه وقوع شرط فاسخ یا شرط قانونی یا قراردادی را به طرف مقابل رسما اعلام میکند و سپس طی دادخواستی که اظهارنامه را به آن پیوست نموده دعوی تایید انفساخ خود را مطرح میکند


3-شخص خواهان میباید مستندات تحقق شرط انفساخ را به دادگاه ارائه دهد




📌  نتیجه‌گیری


انفساخ قرارداد یکی از مباحث مهم حقوق قراردادهاست که تحت شرایط خاصی محقق می‌شود. درک صحیح شرایط و موجبات انفساخ و توجه به پیش‌بینی‌های قانونی در تنظیم قراردادها، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. آگاهی از رویه‌های دادرسی و مقررات مرتبط، بهترین راهکار برای جلوگیری از بروز اختلافات و دعاوی مرتبط با انفساخ قرارداد محسوب می‌شود.

تنظیم لایحه حقوقی یکی از ارکان اصلی دفاع مؤثر در دعاوی حقوقی و کیفری است. لایحه حقوقی یک دفاعیه است که در آن استدلال‌های قانونی، دلایل و مدارک مرتبط با پرونده به صورت مکتوب به دادگاه ارائه می‌شود. نگارش صحیح و اصولی لایحه می‌تواند تأثیر قابل توجهی در روند رسیدگی به پرونده و صدور رأی عادلانه داشته باشد.

برای تنظیم لایحه حقوقی مؤثر، باید موضوع دعوا به طور دقیق و شفاف تحلیل شود. سپس، استناد به مواد قانونی مرتبط و ارائه دلایل مستند از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. استفاده از زبان حقوقی دقیق، استدلال‌های منطقی و پرهیز از ابهام در متن لایحه، نقش کلیدی در جلب نظر قاضی دارد.

تخصص وکیل در تنظیم لوایح حقوقی می‌تواند کیفیت لایحه را به میزان قابل توجهی افزایش و با تسلط بر قوانین و رویه‌های قضایی، لایحه‌ای قوی و مستدل تدوین کند.

دریافت مشاوره

تنظیم قرارداد حقوقی یکی از مهم‌ترین مراحل در هر نوع همکاری تجاری یا شخصی است. یک قرارداد حقوقی دقیق و استاندارد می‌تواند از بروز اختلافات آینده جلوگیری کرده و حقوق و تعهدات طرفین را به وضوح مشخص کند.

برای اعتبار قرارداد حقوقی، توجه به جزئیات حقوقی، استفاده از اصطلاحات دقیق قانونی و استناد به قوانین جاری کشور ضروری است. مواردی مانند مشخص کردن موضوع قرارداد، تعیین شرایط پرداخت، تعهدات طرفین، ضمانت اجرا و شرایط فسخ قرارداد باید به طور شفاف در متن قرارداد قید شوند.

مشاوره با یک وکیل متخصص در تنظیم قراردادهای حقوقی داخلی و بین المللی می‌تواند از بروز اشتباهات رایج جلوگیری کند. وکیل با درک عمیق از نکات قانونی می‌تواند بندهای قرارداد را به‌گونه‌ای تنظیم کند که منافع موکل خود را به بهترین شکل حفظ کند.

دریافت مشاوره
تصویر برای مشاوره

مشاوره حقوقی، افراد و کسب‌وکارها را در مواجهه با مسائل قانونی یاری می‌دهد. دریافت مشاوره حقوقی از یک وکیل یا مشاور حقوقی مجرب می‌تواند از بروز مشکلات پیچیده حقوقی جلوگیری کرده و راهکارهای قانونی مؤثری برای حل اختلافات ارائه دهد.

مشاوره حقوقی تخصصی شامل بررسی دقیق موضوع، تحلیل قوانین مرتبط، و ارائه راهکارهای قانونی مناسب است. این مشاوره می‌تواند در زمینه‌های مختلفی مانند دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، قراردادها، امور تجاری و حتی مسائل بین‌المللی ارائه شود. 

یکی از مزایای مهم مشاوره حقوقی، پیشگیری از اشتباهات حقوقی است. بسیاری از افراد بدون اطلاع کافی از قوانین، اقداماتی انجام می‌دهند که بعدها مشکلات جدی برایشان ایجاد می‌کند. بنابراین، استفاده از مشاوره حقوقی آنلاین یا حضوری می‌تواند راهکاری مؤثر برای مدیریت ریسک‌های قانونی باشد.

دریافت مشاوره
تصویر برای داوری

وکیل تخصصی دعاوی داوری نقش کلیدی در حل‌وفصل اختلافات حقوقی خارج از سیستم قضایی را دارد. داوری حقوقی یک روش جایگزین برای رسیدگی به دعاوی است که به‌واسطه سرعت، هزینه کمتر و حفظ محرمانگی، در بسیاری از قراردادهای تجاری و بین‌المللی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

 

1- وکالت تخصصی دعاوی داوری ( ابطال رأی داوری )

2- تنظیم تخصصی قرارداد و شرط داوری 

3- مشاوره تخصصی ( معرفی و تعیین داور )

4- امکان قبول داوری ( داوری اختصاصی، مرضی الطرفین، سرداور )

 

دریافت مشاوره

AdBlock

11zon_IMG_3927
وکالت :

وکالت یکی از ارکان اساسی نظام حقوقی است که به افراد کمک می‌کند تا از حقوق خود دفاع کنند. وکیل به عنوان نماینده‌ی قانونی، وظیفه‌ی ارائه‌ی مشاوره حقوقی، پیگیری دعاوی قضایی و دفاع از حقوق موکل را بر عهده دارد. انتخاب وکیل متخصص تأثیر بسزایی در موفقیت پرونده‌ها دارد.

1. وکالت دعاوی کیفری

وکلای کیفری در پرونده‌هایی مانند قتل، سرقت، کلاهبرداری و جرایم اقتصادی فعالیت دارند.

2. وکالت دعاوی حقوقی

این نوع وکالت شامل دعاوی مدنی مانند قراردادها، امور ملکی و سایر مسائل حقوقی است.

3. وکالت دعاوی تجاری و شرکت تجاری

وکلای تجاری به شرکت‌ها و کسب‌وکارها در زمینه‌ی قراردادهای تجاری، ورشکستگی، ثبت برند و دعاوی مرتبط کمک می‌کنند. 

4. وکالت دعاوی داوری 

وکیل تخصصی دعاوی داوری نقش کلیدی در حل‌وفصل اختلافات حقوقی خارج از سیستم قضایی را دارد. داوری حقوقی یک روش جایگزین برای رسیدگی به دعاوی است که در بسیاری از قراردادهای تجاری مورد استفاده قرار می‌گیرد.

دریافت مشاوره
09917334673
09917334673 02128426763 آدرس ایمیل